尽管市场低迷,但一份新的报告显示,珀斯的住宅用地价格是全国第二高的。

住房行业协会和CoreLogic的报告指出,珀斯的土地成本为每平方米730澳元,比悉尼便宜(1,051澳元),但比墨尔本(677澳元)更贵。

珀斯住宅地产销售在上季度增长了5%以上,销售量为2,335,落后于墨尔本,有3,735次土地交易。

HIA高级经济学家Shane Garrett表示,与像公寓作为市场较大部分的墨尔本和悉尼这样的城市相比,珀斯强劲的销售数据仍远低于繁荣时期,受到当地偏好独立房屋的推动。

他说:“最后两个季度的业绩表明发生了改善,新建的房屋市场正在开始改善和恢复。”

该报告还发现,澳大利亚首都城市地价在2017年6月份的季度上涨了4.2%,高于通胀和工资的增长率。

加勒特说,这是房屋负担能力的一个相关趋势。

“简单的算术是每季度的住房价格超过工资增长,这只是把房屋所有权超出了越来越多的人所能达到的范围。”他说。

“近年来真的很明显。”

但是,由Rowley博士主持的房地产行业预测组织(联合行业和西澳政府委员会)对报告的调查结果表示警惕,他认为现在珀斯的土地比近几年更加实惠。

他说:“我们当然没有看到任何东西表明大量价格上涨。”

“需求不是强制上升的压力。”

“由于开发商在需求疲软的时候退市,因此市场略有下降,但还不足以确保现有土地的价格大幅上涨。”

 

(来源:澳大利亚广播公司)